ДНТ 'Здоровый отдых'  

Вернуться   ДНТ 'Здоровый отдых' > Правление > Приватизация улиц на территории ДНТ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Приватизация улиц на территории ДНТ Правовые основы и позиция правления.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 14.11.2012, 23:56   #1
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию Земельный налог в ДНТ

С каждого из нас ДНТ собирает земельный налог.
Попробуем разобраться правильно ли нам его начисляют.
В качестве основания возьмем цифры из Заключения № 62 от 01.09.2004 «О градостроительных регламентах земельного участка» ДНТ.
1. Всего в ДНТ площадь земельных участков общего пользования (далее ЗОП) составляет 6,42 Га.
2. В том числе площадь ЗОП не подлежащих налогообложению:
- улично-дорожная сеть 3,48 Га;
- земли под коммуникациями 0,27 Га;
Всего: 3,75 Га;

3. Определяем площадь ЗОП подлежащие налогообложению, т.е. земельных участков относящихся к имуществу общего пользования ДНТ подлежащих приватизации:
6,42 Га – 3,75 Га = 2,67 Га
4. Определяем кадастровую стоимость ЗОП по действующей ставке 4 511,26 руб. за кв.м.
2,67 Га х 4 511,26 руб. за кв.м. = 120 450 375 руб.
5. Годовая сумма налога за ЗОП ДНТ составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли.
120 450 375 руб. х 0,3% = 361 351 руб. в год
6. Усредненная сумма налога на одного члена ДНТ:
361 351 руб. : 282 чл. ДНТ = 1 281 руб. в год

Фактически за ЗОП Правлением взимается с каждого члена ДНТ 2 780 руб. в год, т.к. рассчитывают налог со всей площади ЗОП (6,42 Га) без уменьшения на площадь ЗОП не подлежащую налогообложению (см. п. 2).

Вывод:
Данный расчет является приблизительным, т.к. в расчете не учтено что:
- часть оврага передана в личное пользование, поэтому налог за переданные участки необходимо возлагать на этих пользователей, а не всех членов ДНТ;
- часть территории правления отчуждена, поэтому налог должен возлагаться на собственника;
Это позволит снизить налог еще на 50%, приблизительно до 600 руб. в год при существующей налоговой ставке.
С учетом того, что ставка земельного налога в связи с увеличением Москвы будет понижена, налог будет еще меньше.
Кроме того, считаем что налог на ЗОП не должен быть одинаковым для всех членов ДНТ. Его cледует сделать пропорциональным площади участка каждого члена ДНТ
Таким образом, каждый из нас переплачивает кругленькую сумму.
И все это делается ради абсурдной фантазии Андросовой о приватизации улиц, которая приведет большинство из нас к банкротству из-за дополнительных платежей на содержание улиц и коммуникаций и диктатуре Правления.

Последний раз редактировалось Lex, 16.11.2012 в 09:45.
  Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 03:45.


Дачное некоммерческое товарищество "Здоровый Отдых" ( г. Москва, р-н Ново-Переделкино, ул. 5-я Новые Сады, дом 4 )

vBulletin, Copyright ©2000-2020, Jelsoft Enterprises Ltd