ДНТ 'Здоровый отдых'  

Вернуться   ДНТ 'Здоровый отдых' > Правление > Приватизация улиц на территории ДНТ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Приватизация улиц на территории ДНТ Правовые основы и позиция правления.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 16.10.2012, 13:47   #1
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию Закон о приватизации улично-дорожной сети

Закон г. Москвы от 21.03.2007 N 8
О Перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы
21 марта 2007 года N 8

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

В соответствии со статьей 21 Устава города Москвы и в целях создания условий для развития транспортной инфраструктуры города Москвы настоящий Закон утверждает Перечень земельных участков улично-дорожной сети города Москвы.

Статья 1. Об утверждении Перечня земельных участков улично-дорожной сети города Москвы
Утвердить Перечень земельных участков улично-дорожной сети города Москвы, расположенных в границах существующей улично-дорожной сети города Москвы и относящихся к землям общего пользования, согласно приложению к настоящему Закону.

Статья 2. Порядок изменения Перечня земельных участков улично-дорожной сети города Москвы
1. Правительство Москвы на основании утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории города Москвы уточняет границы земельных участков улично-дорожной сети города Москвы.
2. Изменение Перечня земельных участков улично-дорожной сети города Москвы осуществляется не реже одного раза в календарный год путем внесения Мэром Москвы проекта закона города Москвы о внесении изменений в настоящий Закон.

Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
21 марта 2007 года N 8

Приложение
к Закону города Москвы
от 21 марта 2007 г. N 8
ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ ГОРОДА МОСКВЫ (УДС)
ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ


извлечение:
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------
¦7118 ¦07/77/00315¦2-я улица Новые Сады ¦ 1644.63¦77:07:15005:277¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7119 ¦07/77/00316¦2-я улица Новые Сады ¦ 3631.25¦77:07:15005:290¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7120 ¦07/77/00317¦4-я улица Новые Сады ¦ 1311.17¦77:07:15005:272¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7121 ¦07/77/00318¦4-я улица Новые Сады ¦ 939.54¦77:07:15005:275¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------
¦7478 ¦07/77/00675¦1-я улица Новые Сады ¦ 3706.98¦77:07:15005:285¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7479 ¦07/77/00676¦10-я улица Новые Сады ¦ 2501.47¦77:07:15005:289¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7480 ¦07/77/00677¦3-я улица Новые Сады ¦ 1415.46¦77:07:15005:273¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7481 ¦07/77/00678¦6-я улица Новые Сады ¦ 10044.06¦77:07:15005:298¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7482 ¦07/77/00679¦7-я улица Новые Сады ¦ 3781.47¦77:07:15005:294¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7483 ¦07/77/00680¦8-я улица Новые Сады ¦ 5929.37¦77:07:15005:297¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7484 ¦07/77/00681¦9-я улица Новые Сады ¦ 1956.24¦77:07:15005:282¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------
¦7600 ¦07/77/00797¦11-я улица Новые Сады ¦ 1036.77¦77:07:15005:392¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7601 ¦07/77/00798¦5-я улица Новые Сады ¦ 733.96¦77:07:15005:391¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7603 ¦07/77/00801¦5-я улица Новые Сады ¦ 847.66¦77:07:15005:389¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7604 ¦07/77/00802¦5-я улица Новые Сады ¦ 1040.42¦77:07:15005:390¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7605 ¦07/77/00804¦4-я Чоботовская аллея ¦ 783.23¦77:07:15005:393¦
+-------+-----------+-----------------------------+----------+---------------+
¦7606 ¦07/77/00805¦5-я Чоботовская аллея ¦ 877.34¦77:07:15005:394¦
--------+-----------+-----------------------------+----------+----------------

Из вышеизложенного следует, что на территории ДНТ "Здоровый отдых" расположена улично-дорожная сеть (УДС) г. Москвы, которая относится к землям общего пользования.

Последний раз редактировалось Lex, 20.10.2012 в 15:39.
  Ответить с цитированием
Старый 16.10.2012, 13:55   #2
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

т.е. Земельным кодексом приватизация УДС запрещена!

Последний раз редактировалось Lex, 16.10.2012 в 14:59.
  Ответить с цитированием
Старый 16.10.2012, 14:08   #3
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию

Вот мнение правового управления Префектуры ЗАО по данному вопросу

Изображения
Тип файла: pdf Прав упр Емельянов.pdf (1.72 Мбайт, 9 просмотров)

Последний раз редактировалось Lex, 08.11.2012 в 15:07.
  Ответить с цитированием
Старый 16.10.2012, 14:43   #4
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 N 66-ФЗ
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)


Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Последний раз редактировалось Lex, 20.10.2012 в 15:42.
  Ответить с цитированием
Старый 16.10.2012, 15:01   #5
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию

Вывод: ДНТ имеет право на приватизацию земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.
Но улицы на территории ДНТ относятся к землям общего пользования, приватизация которых законом запрещена (часть 12, ст. 85 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с законом №66-ФЗ было принято решение общего собрания ДНТ о приватизации имущества (а не земель) общего пользования, что не имеет никакого отношения к улицам.
Поэтому деятельность Андросовой по приватизации улиц противоречит закону и решению общего собрания ДНТ.

Последний раз редактировалось Lex, 16.10.2012 в 15:12.
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2012, 07:53   #6
Ларичева
Мимо проходил
 
Регистрация: 14.10.2012
Сообщения: 9
Ларичева нейтрален(-на)
По умолчанию

Для меня слишком много букаф.
Ларичева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.10.2012, 13:13   #7
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ларичева
Для меня слишком много букаф.

Постараюсь пояснить доходчиво.
1. В соответствии с законом г. Москвы №8 (см. выше) по территории ДНТ проходят улицы города Москвы, относящиеся к землям общего пользования.

2. В соответствии с земельным кодексом (ч.12 ст. 85) земли общего пользования (улицы) не подлежат приватизации, т.е. не могут быть переданы в частную собственность ДНТ или любых других лиц.

3. ДНТ в соответствии с законом 66-ФЗ имеет право на приватизацию имущества (а не земель) общего пользования о чем и было принято решение общего собрания от 01.04.2007 г. (выписку приложу). Улицы к имуществу общего пользования отношения не имеют.

4. При постановке улиц на кадастровый учет (2006-2008 г.г.) были совершены кадастровые ошибки (наложение кадастровых планов улиц на кадастровый план ДНТ). Это произошло из-за того, что ДНТ (Андросова) уклонилось от согласования этих действий Правительства Москвы с расчетом в дальнейшем на этом поспекулировать.

5. Таких кадастровых ошибок в Москве десятки тысяч, т.к. Правительство Москвы ставило все улицы на кадастровый учет оптом, планируя исправить возникшие кадастровые ошибки в текущем порядке.

6. В настоящее время кадастровые ошибки устраняются (118-ППМ), т.к. все землепользователи понимают, что приватизировать улицы невозможно и это позволяет снизить им земельные налоги за счет исключения из своей территории площади улиц.

7. Андросова, в противоречие закону (п.п.1,2,3), уже более 6 лет морочит членам ДНТ голову о возможности приватизации улиц. В результате ДНТ на сотни тысяч рублей в год переплачивает земельный налог, а также Андросова препятствует асфальтированию улиц и ремонту коммуникаций т.к. считает, что это помешает ее приватизационным планам.

8. Обращение Андросовой о ликвидации "красных линий" улиц на территории ДНТ было рассмотрено Правительством Москвы на ГЗК и 20.02.2012 г. было вынесено окончательное решение о сохранении улиц (письма приложу ниже).

9. Даже если бы улицы было возможно приватизировать, - жителям это крайне не выгодно, возникают огромные земельные налоги, затраты по содержанию улиц, проблемы с коммуникациями, перегораживание улиц и т.д. и т.п. Сегодня наши права охраняются законом и все эти расходы готов нести город.

Вывод: Андросова обо всем этом знает, но ее абсурдные планы берут верх над здравым смыслом. Поэтому мы за все платим и при этом ходим по разбитым дорога, имеем аварийные коммуникации и шельмование людей действующих в интересах простых жителей.

Последний раз редактировалось Lex, 19.10.2012 в 18:47.
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2012, 13:25   #8
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию Выписка из решения общего собрания ДНТ от 01.04.2007 г.

Важно: Решение ДНТ о приватизации принято в отношении земельных участков относящихся к имуществу (а не к землям) общего пользования.
Улицы не входят в состав земельных участков относящихся к имуществу общего пользования ДНТ (см прилагаемую выписку).

Изображения
Тип файла: jpg Выписка собр ДНТ.jpg (547.9 Кбайт, 7 просмотров)

Последний раз редактировалось Lex, 08.11.2012 в 15:11.
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2012, 13:33   #9
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию Обращение в Правительство Москвы по улицам в ДНТ

Пояснение: Правительство Москвы, рассматривало вопрос об устранении кадастровой ошибки в ДНТ в соответствии с 118-ППМ на заседании градостроительной земельной комиссии 20.02.2012 г. с участием Москомархитектуры и Департамента земельных ресурсов г. Москвы
Изображения
Тип файла: jpg Веневу по ГЗК.jpg (1.35 Мбайт, 9 просмотров)

Последний раз редактировалось Lex, 08.11.2012 в 15:17.
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2012, 14:05   #10
Lex
 
Сообщения: n/a
По умолчанию Ответ Правительства Москвы

Правительство Москвы пришло к выводу о сохранении московских улиц на территории ДНТ. Как указано в письме решение является окончательным.
Изображения
Тип файла: jpg Тимофеев Жильцову.JPG (1.07 Мбайт, 9 просмотров)

Последний раз редактировалось Lex, 08.11.2012 в 15:18.
  Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 03:13.


Дачное некоммерческое товарищество "Здоровый Отдых" ( г. Москва, р-н Ново-Переделкино, ул. 5-я Новые Сады, дом 4 )

vBulletin, Copyright ©2000-2020, Jelsoft Enterprises Ltd