ДНТ 'Здоровый отдых'  

Вернуться   ДНТ 'Здоровый отдых' > Правление > Приватизация улиц на территории ДНТ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Приватизация улиц на территории ДНТ Правовые основы и позиция правления.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 28.09.2018, 13:10   #1
наблюдатель
Новосёл
 
Регистрация: 05.11.2012
Сообщения: 49
наблюдатель нейтрален(-на)
По умолчанию Новый Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ

С 01.01.2019 г. мы будем жить по новому Закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
Изменится многое, но остановлюсь коротко на главном.
1. Изменились цели деятельности (ст. 7)
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования (ИОП), находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Т.е. товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (п.п. 3 ст. 4), главная цель которого - содержание ИОП, куда относится, прежде всего, недвижимое имущество (п. 1. ст. 25), при отсутствии которого, деятельность товарищества теряет всякий смысл.

2. Главным лицом, являются собственники ИОП, которые наравне с членами товарищества, управляют этим имуществом (ст.5).
Т.е. членство в товариществе не имеет принципиального значения.

3. Только два вида взносов (ст. 14): членские и целевые.
Членские взносы - на содержание ИОП и др. расходы.
Целевые взносы – на создание и приобретение ИОП и планировку территории.
Эти взносы устанавливаются и оплачиваются собственниками ИОП, независимо от членства, и вносятся исключительно на расчетный счет.

4. Территория товарищества определяются проектом планировки (п. 4. ст. 23).
(П.7. ст. 23) В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Т.е. вся улично-дорожная сеть из территории товарищества законом исключена.

Выводы:

1. В ДНТ «Здоровый отдых» к ИОП относится только здание правления, другого ИОП нет.
Любые действия по содержанию ИОП не принадлежащего товариществу незаконны и могут быть оспорены в суде. Это относится и к ЛЭП.
2. Земельные участки под улицами, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании ДНТ, в территорию ДНТ входить не могут и не подлежат приватизации, соответственно многие годы бессмысленной оплаты нами земельного налога и мечты Андросовой, в силу собственного невежества, о приобретении их в собственность полностью потерпели крах.
Давно пора дать городу выполнять свои обязанности по содержанию УДС и коммуникаций, а товарищество сохранить лишь для обеспечения возможности приватизации оставшихся личных земельных участков, т.к. любая другая деятельность приносит всем нам лишь вред.
наблюдатель вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 05:42.


Дачное некоммерческое товарищество "Здоровый Отдых" ( г. Москва, р-н Ново-Переделкино, ул. 5-я Новые Сады, дом 4 )

vBulletin, Copyright ©2000-2019, Jelsoft Enterprises Ltd